Das Schmuckstück möchte aufpoliert werden!

  • Außenansicht
  • Flur-/Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küchen-/Essbereich
  • Küche - / Wintergarten
  • Küche-/Wintergarten
  • Küche
  • Kleine Terrasse mit Blick in den Garten
  • Gäste-WC
  • Treffenaufgang
  • Treffenaufgang
  • Kinderzimmer  im 1.OG
  • Kinderzimmer im 1.OG
  • Blick in den Garten aus dem 1. OG
  • Zimmer im OG
  • Badezimmer im OG
  • Dusche im OG
  • Kinder-/Arbeitszimmer im OG
  • Ansicht Kinder-/Arbeitszimmer im OG
  • Ansicht Kinder-/Arbeitszimmer im OG
  • Badezimmer im EG
  • Badezimmer im EG
  • Badezimmer im EG
  • Blick in den Garten
  • Vorgarten
  • Ansicht von hinten
  • Vorgarten
  • Vorgarten mit Terrasse
  • Ansicht von der Straße
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63791
OrtKarlstein am Main
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Baujahr1962
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)sofort
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche135 m²
Grundstücksgröße868 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis489.000 €
Außen-Provision3,57 inkl. MwSt
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Dieser 1962 gebaute Bungalow in traumhafter Lage in Karlstein-Dettingen befindet sich auf einem ca. 866 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Blick. Zurzeit verfügt der Bungalow über eine Wohnfläche von ca. 220 m², diese können erweitert werden. Es besteht eine Ausbauoption gemäß dem aktuellen Bebauungsplan, die eine Erweiterung sowohl der Grundfläche als auch der Geschossanzahl zulassen. Das einladende Entrée dieses Bungalows empfängt Sie mit einem individuellen Wandgemälde, der Fußboden ist aus Naturstein. Auf der linken Seite befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Bereich., im Wohnbereich mit hochwertigem Parkettfußboden und im Essbereich mit edlen Fliesen. 1995 wurde das Erdgeschoss um einen Wintergarten erweitert, in dem sich die hochwertige Einbauküche mit Zugang in den Garten. Des Weiteren haben Sie im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, eines mit Tageslichtbadezimmer ensuite mit Eckbadewanne und Dusche. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Über die Natursteintreppe gelangen Sie in die obere Etage, hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Studio sowie ein Tageslichtduschbad. Im Untergeschoss finden Sie auf ca. 135 m² neben dem Heizungskeller – geheizt wird mit Gas – die Waschküche sowie ausreichende Abstellmöglichkeiten. Angrenzend and die Küche finden Sie eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einem sehr schönen Essplatz und Blick in den unverbaubaren Garten. Pkw-Stellplätze können auf dem Grundstück errichtet werden, zurzeit sind ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Grundstück vorhanden. Weitere Informationen auch bezüglich der Ausbaumöglichkeiten geben wir Ihnen gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage der Immobilie Karlstein ist auf dem Weg zu einer Fairtrade-Gemeinde und besteht aus den beiden Ortsteilen Dettingen und Großwelzheim. Die Gemeinde Karlstein hat zurzeit ca. 8.500 Einwohner und befindet sich 30 km südöstlich von Frankfurt am Main. Sie gehört zum Main-Spessart-Landkreis, liegt am rechten Mainufer in der Untermainsenke und auf der gegenüberliegenden Mainseite befindet sich Seligenstadt. Karlstein liegt ruhig und idyllisch und ist trotzdem sehr gut angebunden an das Rhein-Main-Gebiet. Über die A 45 erreicht man sowohl die A 66 in Richtung Fulda oder Frankfurt als auch die A 3 in Richtung Frankfurt/Wiesbaden/Köln oder Würzburg/Nürnberg/München. Auch die Infrastruktur in Karlstein selbst und der angrenzenden Stadt Alzenau lassen keine Wünsche offen. Kindergärten, Hort, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Sportvereine, Ärzte und Einzelhandel sind ausreichend vorhanden. Das Freizeitangebot wird durch eine ortsansässige Bücherei, diverse Spielplätze, einen Badesee, Skateranlage, um nur einige zu nennen, abgerundet. Die Vielfalt der Gewerbebetriebe, von klein- bis mittelständischen Unternehmen, Dienstleister, Gastronomie und Hotellerie, Handelsunternehmen und Handwerker belegen die Attraktivität dieser Region. Ein weiterer, nicht zu unterschätzender „weicher Standortfaktor“ ist das Ergebnis einer bundesweit größten Online-Umfrage (v. McKiney/t-online/stern.de 2005), bei der ermittelt wurde, dass die Menschen in Deutschland mit der größten Zufriedenheit im Bereich Karlstein/Alzenau und in der Region am Bayrischen Untermain leben. Sonstige Angaben Der Energieausweis liegt bei der Besichtigungs vor!

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