Reserviert!!! Mehr-Generationen-Haus in traumhafter Lage

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Gästebad mit Dusche
  • Gästebad mit Dusche
  • Flur mit Zugang zum Nebengebäude
  • Treppe ins 1. OG
  • Flur und Zugang zum Anbau
  • Abstellraum optional kleine Küche
  • Schlafzimmer 1.Obergeschoss Anbau
  • Schlafzimmer 1. Obergeschoss Anbau
  • Tageslichbad mit Dusche
  • Tageslichtbad
  • Tageslichtbad
  • Glasübergang /Flur im 1. Obergeschoss
  • Kinder-/Schlafzimmer EG Vorderhaus
  • Kinder-/Schlafzimmer EG Vorderhaus
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im EG Vorderhaus
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im EG Vorderhaus
  • Ansicht Tageslichtbad im EG Vorderhaus
  • Küche im Erdgeschoss des Vorderhauses
  • Kinderzimmer 1. Obergeschoss Vorderhaus
  • Kinder-/Schlafzimmer 2 im 1. Obergeschoss des Vorderhauses
  • Kinder-/Schlafzimmer 2 im 1. Obergeschoss des Vorderhauses
  • Gästezimmer im 1. OG des Vorderhauses
  • Gästezimmer im 1. OG des Vorderhauses
  • Gästezimmer im 1. OG des Vorderhauses
  • Badezimmer im 1. OG des Vorderhauses
  • Badezimmer im 1. OG des Vorderhauses
  • Treppenhaus im Vorderhaus
  • Ansicht Flur aus dem Vorderhaus
  • Dachgeschosszimmer 1
  • Dachgeschosszimmer 1
  • Dachgeschosszimmer 2
  • Dachgeschosszimmer 2
  • Ansicht Terrasse und Eingangsbereich
  • Ansicht Terrasse und Eingangsbereich
  • Außenansicht Holzfassade
  • Zugang zum Garten
  • Außenansicht Garten
  • Außenansicht vom Garten
  • Außenansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss UG

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ64839
OrtMünster
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Baujahr2001
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.12.2023
Baujahr lt. Energieausweis1914
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)Ab sofort!
HaustiereJa
Wohnfläche235 m²
Nutzfläche117 m²
Grundstücksgröße495 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer4
Kaufpreis619.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Das ursprüngliche Wohnhaus,1914 gebaut, befindet sich auf einem 495 m² großen Grundstück. 2001 erfolgten die Kernsanierung und die Erweiterung um ein weiteres Wohnhaus, mit Übergängen auf allen Ebenen. Beide Gebäude verfügen über zwei Vollgeschosse, das vordere auch über ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt entstanden so 235 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer, 4 Badezimmer sowie 2 Küchen, optional auf 3 Küchen erweiterbar. Die Geschosse in beiden Häusern erreichen Sie über hochwertige Holztreppen, die Verbindungen der Häuser sind hell und lichtdurchflutet. Beide Häuser können auch unabhängig voneinander genutzt werden, eine Trennung nach Etagen ist ebenfalls möglich. Im Erdgeschoss des ursprünglichen Wohnhauses haben Sie eine Küche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Abstellraum. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer und ein Duschbad. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Das hintere Wohnhaus besticht durch eine vollständige Glasfront über beide Etagen und vermittelt dadurch einen sehr hellen und luftigen Eindruck. Hier befindet sich im Erdgeschoss ein Gästeduschbad, eine Küche mit Zugang zum Garten über eine vorgelagerte Terrasse sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und ebenfalls einer Terrasse. Im ersten Obergeschoss haben Sie ein helles und großes Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad sowie ein weiterer Raum, der auch als Küche genutzt werden kann, da alle Anschlüsse vorhanden sind. Das Schlafzimmer verfügt über einen wunderschönen Blick in den Garten. Der große Garten bietet für Liebhaber ausreichend Platz für Kreativität. Beide Häuser sind vollständig unterkellert und verfügen über eine gemeinsame Waschküche. Ein Doppelcarport vor dem Haus sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Gartenmöbel etc. runden dieses interessante Angebot ab. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin, wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Ensemble zu zeigen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2023
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage der Immobilie Die Gemeinde Münster, urkundlich erstmalig erwähnt 1254, befindet sich im südhessischen Kreis Darmstadt-Dieburg und setzt sich aus drei Stadtteilen zusammen. Münster als Namensgeber und der größte Stadtteil mit ca. 12.000 Einwohnern, Altheim mit ca. 3.000 Einwohnern und Breitefeld mit überschaubaren ca. 200 Einwohnern. Die Lage der Gemeinde ist ideal zwischen Darmstadt, Aschaffenburg und der Metropole Frankfurt, mit ihrem internationalen Drehkreuz dem Flughafen Frankfurt, gelegen. Münster ist an die Bundesstraßen B 26 und B 45 angebunden und verfügt somit über eine schnelle Anbindung als Zubringer zur A3, welche die Hauptverkehrsader im Rhein-Main-Gebiet ist. Die vorhandenen guten Anbindungen sowohl im öffentlichen Verkehrsnetz als auch mit dem Auto ermöglichen die ideale Verbindung zwischen Leben in einer ländlichen Region mit optimaler Erreichbarkeit der Rhein-Main-Metropolen. Von diversen Kindertagesstätten über Grundschulen bis zur weiterführenden Gesamtschule finden Sie alles in Münster. Auch im wirtschaftlichen Bereich ist Münster gut aufgestellt, vom klassischen Handwerksbetrieb bis hin zur hochkarätigen Medizintechnik finden Sie hier die unterschiedlichsten Betriebe & Tätigkeitsfelder. Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, barrierefreies Hallenbad, Museen, diverse Sport- & Freizeitmöglichkeiten, aber auch Spielplätze & Grillmöglichkeiten runden das Angebot ab.

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ImmoNr44

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