Ein Haus von Schneewittchen möchte geweckt werden

  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Arbeits-/Kinderzimmer
  • Arbeit-/Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Begehbare Dusche(Behindertengerecht)
  • Ansicht Badezimmer
  • Küche
  • Küche mit Zugang zur Garage und zum Kellergeschoss
  • Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Treppe zum Kellergeschoss
  • Terasse mit kleiner Überdachung
  • Ansicht Terrasse
  • Zugang zum Gartenhäuschen
  • Blick in den Garten
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Blick auf Gartenhaus und Stall
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63500
OrtSeligenstadt
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Baujahr1967
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch399 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis1966
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)Ab sofort!
HaustiereJa
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche95 m²
Grundstücksgröße752 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis419.000 €
Außen-Provision5,95 inkl. MwSt.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Dieses Kleinod in einem ruhigen Wohngebiet in Seligenstadt wartet auf den richtigen ‚Prinzen‘ und/oder ‚Prinzessin‘! Es handelt sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 auf einem ca. 752 m² großen Grundstück. Das Haus selbst hat zurzeit zwar nur ca. 83 m² Wohnfläche, bietet aber ein immenses Ausbau-Potential, auch ein Neubau ist selbstverständlich möglich. Momentan befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Der Flur und das Wohnzimmer sind mit Stäbchenparkett ausgestattet, der Rest mit Linoleumböden. Das Tageslichtbadezimmer wurde 2014 komplett saniert, hochwertig und altersgerecht ausgestattet, es verfügt zum Beispiel über eine bodengleiche Dusche. Die Kunststofffenster im Bad sind von 2006, alle anderen Fenster im Haus sind ebenfalls aus Kunststoff und aus dem Jahr 1996. Ausgestattet ist das Kleinod mit einer Gasheizung von 1989. Das Haus verfügt auch über eine Garage, von welcher man direkten Zugang zur Küche und zur Terrasse hat. Es ist vollständig – inklusive Garage und Terrasse -unterkellert und bietet zusätzlichen Abstellraum im Dachboden. Eine Aufstockung dieses ‚Schneewittchen-Hauses‘ ebenso möglich wie ein Anbau oder auch ein kompletter Neubau. Detaillierte Informationen hierzu können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Im großen Garten finden sich selbstverständlich auch die dazugehörigen Apfelbäume! Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin, wir zeigen Ihnen diese schlafende Schönheit sehr gerne!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2029
Endenergieverbrauch: 399.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage der Immobilie Das „Städtchen“ am Main mit viel Geschichte
Seligenstadt liegt etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main, ziemlich genau auf der Mitte zwischen Hanau und Aschaffenburg. Die Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Seligenstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim. In der Kernstadt befindet sich die liebevoll gepflegte Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, der alten Benediktinerabtei mit ihrer das Stadtbild prägenden Basilika und zahlreichen weiteren historischen Gebäuden. Auch die anderen Stadtteile haben viel von ihrem historischen Charme bewahrt.
Das Mainufer mit seinem Rad- und Fußweg sowie der Stadtwald bieten ausreichend Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen. In der näheren Umgebung locken im Sommer zahlreiche Badeseen und das stadteigene Freibad zur Erfrischung viele Besucher an. Die Stadt selbst verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Läden aber auch größeren Kaufhäusern und Supermärkten. Auch für das Wohl der Kinder bieten die Seligenstädter Bildungseinrichtungen hervorragende Möglichkeiten, mit dem Einhard-Gymnasium, der Merian-Gesamtschule sowie zahlreichen Grundschulen sind alle Bildungswege in der Einhardstadt verfügbar. Die Stadt wird sehr durch ihr lebendiges Vereinsleben geprägt, das sich vor allem zur Fastnachtszeit verdeutlicht. Nicht umsonst ist der Seligenstädter Rosenmontagszug einer der größten in der gesamten Region. Natürlich mangelt es auch nicht an zahllosen Sportangeboten in den verschiedenen Vereinen.
Seligenstadt liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A45. Außerdem verfügt die Stadt über eine Bahnanbindung nach Hanau, Frankfurt, Groß-Umstadt sowie Darmstadt und Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten über die A3 zu erreichen.

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63500 Seligenstadt

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Telefon: 06182-8415409

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ImmoNr45

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