3 Zimmer Altstadtwohnung in Seligenstadt

  • Außenansicht
  • Eingangsbereich Haus
  • Offene Küche
  • Küche
  • Ansicht Küche
  • Kinder-/Arbeitszimmer
  • Kinder-/Arbeitszimmer
  • Kinder-/Arbeitszimmer
  • Flur und Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Ansicht Wohnzimmer
  • Eltern-/Kinderzimmer
  • Eltern-/Kinderzimmer
  • Ankleideraum
  • Badezimmer
  • Ansicht Badezimmer
  • Ansicht Dusche
  • Gäste-WC
  • Grundriss

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ63500
OrtSeligenstadt
LandDeutschland
Etage2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Baujahr2006
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch174,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)Ab sofort!
HaustiereJa
Wohnfläche108 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.350 €
Währung
Kaution2.300 €

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Im Herzen von Seligenstadt befindet sich diese tolle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung. Mit insgesamt 108 m² bietet sie viel Platz für Ihre Familie mit Kindern. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1901) mit fünf Parteien. Die Dachgeschossebene wurde im Jahr 2006 ausgebaut. Über die Treppe gelangen Sie in den 2.Stock des Hauses, wo sich die Wohnung befindet. Die moderne und offene Einbauküche wurde speziell für diese Wohnung angefertigt und lässt für Hobbyköche keine Wünsche offen. Der Essbereich, der unmittelbar an die Küche angrenzt, bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch für Ihre Familie und Freunde. Das Kinderzimmer wurde mit einem neuem Fußboden ausgestattet und kann gerne auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer bietet ebenfalls viel Platz und lädt Sie zu gemeinsamen Stunden mit Ihren Liebsten ein. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und komplett mit Massivholzboden ausgestattet. Der Kleiderschrank gehört der Vergangenheit an, denn diese Wohnung verfügt über ein Ankleidezimmer. Direkt dahinter befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zwei Waschbecken sind ebenfalls vorhanden. Ihre Gäste können das Gäste-WC im Eingangsbereich nutzen. Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie im hauseigenem Waschraum. Eine Abstellkammer im ersten OG sowie die Berechtigung zu einem Anwohnerparkplatz runden dieses großartige Angebot ab. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2028
Endenergieverbrauch: 174.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage der Immobilie Das „Städtchen“ am Main mit viel Geschichte
Seligenstadt liegt etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main, ziemlich genau auf der Mitte zwischen Hanau und Aschaffenburg. Die Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Seligenstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim. In der Kernstadt befindet sich die liebevoll gepflegte Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, der alten Benediktinerabtei mit ihrer das Stadtbild prägenden Basilika und zahlreichen weiteren historischen Gebäuden. Auch die anderen Stadtteile haben viel von ihrem historischen Charme bewahrt.
Das Mainufer mit seinem Rad- und Fußweg sowie der Stadtwald bieten ausreichend Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen. In der näheren Umgebung locken im Sommer zahlreiche Badeseen und das stadteigene Freibad zur Erfrischung viele Besucher an. Die Stadt selbst verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Läden aber auch größeren Kaufhäusern und Supermärkten. Auch für das Wohl der Kinder bieten die Seligenstädter Bildungseinrichtungen hervorragende Möglichkeiten, mit dem Einhard-Gymnasium, der Merian-Gesamtschule sowie zahlreichen Grundschulen sind alle Bildungswege in der Einhardstadt verfügbar. Die Stadt wird sehr durch ihr lebendiges Vereinsleben geprägt, das sich vor allem zur Fastnachtszeit verdeutlicht. Nicht umsonst ist der Seligenstädter Rosenmontagszug einer der größten in der gesamten Region. Natürlich mangelt es auch nicht an zahllosen Sportangeboten in den verschiedenen Vereinen.
Seligenstadt liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A45. Außerdem verfügt die Stadt über eine Bahnanbindung nach Hanau, Frankfurt, Groß-Umstadt sowie Darmstadt und Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten über die A3 zu erreichen.
Sonstige Angaben Die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett renoviert!

Ihr Ansprechpartner

Lebherz Immobilien
Herr Florian Lebherz
Bahnhofstraße 1
63500 Seligenstadt

Kontakt zu Florian Lebherz

Telefon: 06182-8415409

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Schreiben Sie mir eine E-Mail
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ImmoNr46

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