Schöne 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Mühlheim am Main!

  • Wohnzimmer
  • Ansicht Wohnzimmer
  • Ansicht Wohnzimmer
  • Ansicht Wohnzimmer
  • Eltern-/Kinderzimmer
  • Ansicht Eltern-/Kinderzimmer
  • Küche mit EBK
  • Ansicht Küche
  • Gäste-WC
  • Flurbereich
  • Blick aus dem Flur ins Wohnzimmer
  • Gäste-/Kinderzimmer
  • Tageslichtbad
  • Ansicht Tageslichtbad
  • Ansicht Badezimmer mit Badewanne
  • Treppenabgang ins UG
  • Arbeits-Schlafzimmer im UG
  • Ansicht Arbeits-Schlafzimmer im UG
  • Ansicht Arbeits-Schlafzimmer im UG
  • Ansicht Arbeits-Schlafzimmer im UG
  • Balkon
  • Ansicht Balkon
  • Ansicht Treppenhaus
  • Eingangsbereich
  • Zugang zum Haus
  • Außenansicht
  • Ansicht Eingangsbereich Haus
  • Ansicht Eingangsbereich Haus
  • Ansicht Wohnhaus
  • Grundriss EG
  • Grundriss EG

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63165
OrtMühlheim
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis19.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)Ab sofort!
HaustiereJa
Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis315.000 €
Hausgeld277 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Diese schöne 4-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in ruhiger Lage von Mühlheim am Main. Auf insgesamt ca. 104 m² findet die Familie mit Kindern ausreichend Platz. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist mit Parkettboden ausgestattet und die großen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht. Zwei weitere Kinderzimmer befinden sich im Erdgeschoss der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und vollständig gefliest. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann übernommen werden. Über die Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss der Wohnung. Das ca. 25 m² große Zimmer kann individuell Ihren Ansprüchen als Arbeits- oder Schlafzimmer angepasst werden. Zu der Wohnung und im Kaufpreis berücksichtigt, ist ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Kellerraum und die Waschküche runden das Angebot ab. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2018 komplett gestrichen und die Heizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Dem Einzugstermin kann nichts entgegenstehen, da der bestehende Mietvertrag durch die Mieter gekündigt wurde. Selbstverständlich eignet sich diese Wohnung auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie mit uns, Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2024
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage der Immobilie Mühlheim am Main – Kleinstadtcharme mitten im Rhein-Main-Gebiet

Mühlheim am Main ist eine Stadt mit herausragender Lage unmittelbar am Main zwischen Offenbach und Hanau. Sie besteht aus den drei Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. In Mühlheim leben knapp über 28.000 Einwohner zentral und nah an allen größeren Städten der Umgebung. Mit den unmittelbar angrenzenden Städten Offenbach und Hanau hat man von Freizeit- wie Einkaufsmöglichkeiten nahezu alles, was das Herz begehrt. Auch Frankfurt und sein Flughafen sind von Mühlheim aus mit dem Auto sehr schnell zu erreichen. Die Stadt profitiert auch von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn kann man ohne Umsteigen an den Flughafen gelangen. Aber nicht nur diese herausragende Lage zeichnet die Mühlenstadt aus. Auf dem Stadtgebiet standen früher bis zu zehn Mühlen, davon zeugt auch noch der heutige Name. Die historischen Ortskerne der Stadtteile zeichnen sich durch typischen Fachwerkcharme und kleine Gässchen aus, die erkundet werden wollen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, die kurze Wege möglich machen, gibt es auch trotz dieser zentralen Lage reichlich grün in der Umgebung. Hervorzuheben sind dabei die alten Dietesheimer Steinbrüche, die heute eine „Seenplatte“ unter Naturschutz bilden. Auch der Wald auf der Mühlheimer Gemarkung bietet Gelegenheit, sich an der frischen Luft zu bewegen. In Mühlheim gibt es neben fünf Grundschulen ein Gymnasium, eine Haupt- und Realschule und eine integrierte Gesamtschule. Außerdem verfügt Mühlheim über ein außerordentliches Vereinsleben, das den Kalender mit zahlreichen Aktivitäten und Events spickt. Lernen Sie die Mühlenstadt und ihre Vorzüge kennen!

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