Ladengeschäft im Herzen von Seligenstadt

  • Ladeneingang überdacht
  • Eingangsbereich
  • Ansicht zur Straße
  • Ansicht Verkaufsfläche
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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ63500
OrtSeligenstadt
StraßeAschaffenburger Str.
Hausnummer27
LandDeutschland
BodenFliesen
Baujahr1940
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)01.08.2020
Gewerbliche NutzungJa
Nutzfläche30 m²
Gesamtfläche83 m²
Verkaufsfläche83 m²
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.250 €
Außen-Provision3 Nettomieten kalt
Währung
Kaution2.200 €

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Diese kleine, aber feine Ladeneinheit mit ca. 83 m² im Herzen von Seligenstadt wird zum 01.07.2020 frei. Über mehrere Jahre war hier eine Buchhandlung ansässig. Die Verkaufsfläche bietet ausreichend Platz, um Ihr Vorhaben zu verwirklichen. Das Haus wurde um ca. 1940 erbaut und ist sehr gepflegt. Über die Aschaffenburger Straße erreichen Sie das Ladengeschäft. Der Eingangsbereich ist überdacht und der Zugang ist durch eine Rampe auch für Menschen mit Einschränkungen gut erreichbar. Die große Schaufensterfront kann beliebig gestaltet werden und erleichtert Ihnen, die Darstellung Ihrer Produkte. Der Fußboden im Verkaufsraum ist mit Fliesen ausgestattet und ebenfalls sehr gepflegt. Die zwei Abstellräume befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und bietet genügend Platz für Ihren Vorrat. Das Angebot wird abgerundet durch eine kleine Teeküche und einem weiteren kleinen Abstellraum im Ladengeschäft. Gerne können Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin vereinbaren, wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage der Immobilie Das „Städtchen“ am Main mit viel Geschichte
Seligenstadt liegt etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main, ziemlich genau auf der Mitte zwischen Hanau und Aschaffenburg. Die Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Seligenstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim. In der Kernstadt befindet sich die liebevoll gepflegte Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, der alten Benediktinerabtei mit ihrer das Stadtbild prägenden Basilika und zahlreichen weiteren historischen Gebäuden. Auch die anderen Stadtteile haben viel von ihrem historischen Charme bewahrt.
Das Mainufer mit seinem Rad- und Fußweg sowie der Stadtwald bieten ausreichend Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen. In der näheren Umgebung locken im Sommer zahlreiche Badeseen und das stadteigene Freibad zur Erfrischung viele Besucher an. Die Stadt selbst verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Läden aber auch größeren Kaufhäusern und Supermärkten. Auch für das Wohl der Kinder bieten die Seligenstädter Bildungseinrichtungen hervorragende Möglichkeiten, mit dem Einhard-Gymnasium, der Merian-Gesamtschule sowie zahlreichen Grundschulen sind alle Bildungswege in der Einhardstadt verfügbar. Die Stadt wird sehr durch ihr lebendiges Vereinsleben geprägt, das sich vor allem zur Fastnachtszeit verdeutlicht. Nicht umsonst ist der Seligenstädter Rosenmontagszug einer der größten in der gesamten Region. Natürlich mangelt es auch nicht an zahllosen Sportangeboten in den verschiedenen Vereinen.
Seligenstadt liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A45. Außerdem verfügt die Stadt über eine Bahnanbindung nach Hanau, Frankfurt, Groß-Umstadt sowie Darmstadt und Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten über die A3 zu erreichen.
Sonstige Angaben Zu dem Objekt liegt uns kein aktueller Grundriss vor .

Wir möchten darauf hinweisen, dass das abgebildete Inventar nicht übernommen werden kann!

Ihr Ansprechpartner

Lebherz Immobilien
Herr Florian Lebherz
Bahnhofstraße 1
63500 Seligenstadt

Kontakt zu Florian Lebherz

Telefon: 06182-8415409

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ImmoNr68

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