Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Hainburg

  • Flur
  • Aussenansicht
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Wohnzimmer
  • Seitenansicht
  • Haus Eingang
  • Seitenansicht West
  • Balkon
  • Umgebung
  • Grundriss Wohnung

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63512
OrtHainburg
LandDeutschland
Etage1.OG
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Baujahr1977
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch163 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.02.2026
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)01.10.2020
HaustiereNein
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete700 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete860 €
Währung
Kaution2.100 €

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Diese helle 2 Zimmerwohnung - nur wenige Schritte entfernt von Feld und Wiesen - beeindruckt durch Großzügigkeit. Ergänzt wird diese Wohnung durch einen sehr großen Balkon, der vom Wohnzimmer sowie auch vom Schlafzimmer begehbar ist.
Von dem großzügigen Flur gelangen Sie in das ca. 30 m² große Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für die Gestaltung einer herrlichen Ruhe-Oase.
Das Tageslicht- Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine.
Die Küche wird zum Zeitpunkt des Einzugs mit einer neuen Einbauküche ausgestattet sein, die dann im Mietpreis enthalten ist. Anstelle eines Fliesenspiegel ist diese mit einer modernen Edelstahl Rückwand gestaltet. Der Fußboden mit seinen dunkelgrauen, schieferartigen, matten Fliesen rundet die moderne Optik ab.
Die Fußböden im Wohnbereich und im Flur sind mit Laminat ausgelegt.
Eine weitere Modernisierungsmaßnahme vor dem Einzug wird der Einbau neuer Kunststofffenster sein.
Es gibt sicherlich Einiges, was man gerne vor neugierigen Blicken verstauen möchte - ein Kellerraum im Untergeschoß bietet Ihnen dazu die Möglichkeit.
Kontaktieren sie uns, damit wir Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren dürfen.

Wir freuen uns Ihnen diese tolle Wohnung, bei einem individuellen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2026
Endenergieverbrauch: 163.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage der Immobilie Hainburg- ein ruhiger Ort am Main

Östlich von Frankfurt mit rund 15.000 Einwohnern und einer Fläche von 16km², liegt die beschauliche Gemeinde Hainburg, am Ufer des Mains. 1977 wurde die Gemeinde im südhessischen Landeskreis Offenbach im Zuge der Gebietsreform in Hessen mit der Nachbargemeinde Hainstadt und Klein-Krotzenburg zur jetzigen Gemeinde Hainburg zusammengeschlossen.
Rund um Hainburg gibt es für die ganze Familie schöne Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten, eine gemütliche Innenstadt sowie ein reges und abwechslungsreiches Vereinsleben. Das Stadtbild der Gemeinde besteht aus neuen Mehrfamilienhäusern und kleinen Wohnlöcken. Für einen romantischen Flair sorgt eine Reihe alter Fachwerkhäuser und Höfe an den Uferpromenaden des Mains. Cafés und Restaurants, sowie umfangreiche Geschäfte, runden das Angebot ab.
Die Bundesautobahnen A3 und A45 sowie die Bundesstraße 45 verbinden die Gemeinde mit umliegenden Städten wie Seligenstadt, Hanau, Offenbach und Frankfurt am Main. Das Internationale Flughafen Frankfurt (26 Minuten) ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Die gute Lage direkt am Main, die hervorragende Infrastruktur, ein hoher Wohn- und Freizeitwert, ein reges Vereinsleben gepaart mit Gastlichkeit und unverwechselbarer Identität sind überzeugende Argumente, die für diesen Standort sprechen.

Hainburg: Ein beschaulicher, ruhiger Ort mit viel Natur und allem was man zum Leben braucht.
Sonstige Angaben Dem Eigentümer ist daran gelegen einen längerfristigen Mietvertrag abzuschließen.

Einzelpersonen werden seitens des Vermieters bevorzugt!

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer.
Die Quadratmeter Angaben sind ca. Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Ihr Ansprechpartner

Lebherz Immobilien
Herr Florian Lebherz
Bahnhofstraße 1
63500 Seligenstadt

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Telefon: 06182-8415409

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ImmoNr70

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