Praxis- und Behandlungsräume in repräsentativem Gebäude.

  • Empfangsbereich
  • Flur mit Zugang zu weiteren Räumen
  • Flur/Wartebereich
  • Behandlungsraum
  • Teeküche
  • Arztzimmer
  • Arztzimmer
  • Ansicht Arztzimmer
  • Anischt Flur
  • WC
  • Labor
  • Labor
  • Arztzimmer 2
  • Arztzimmer 2
  • Arztzimmer 3
  • Wartebereich/Behandlungsraum
  • Flur mit Zugang zu den Bahndlungsräumen
  • Ansicht Praxisbereich Erdgeschoss
  • Ansicht Praxis Erdgeschoss
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Grundriss Erdgeschoss

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis
PLZ63500
OrtSeligenstadt / Froschhausen
StraßeAm Reitpfad
Hausnummer9
LandDeutschland
FahrstuhlPersonenaufzug
Baujahr2000
ZustandNeuwertig
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)Ab sofort!
Gewerbliche NutzungJa
Gesamtfläche546 m²
Bürofläche546 m²
Netto Kaltmiete4.096,28 €
Kaltmiete4.096,28 €
Nebenkosten820 €
Warmmiete4.916,28 €
Währung
Kaution2 Monatskaltmieten

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Das architektonisch reizvolle Gebäude liegt im Gewerbegebiet in Seligenstadt, Ortsteil Froschhausen. Das Gebäude liegt ruhig und verfügt trotzdem über eine optimale Anbindung an alle umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen. Es befindet sich ca. 30 km östlich des Frankfurter Flughafens, die Bundesautobahnen A 3 und A 45 sowie die Bundesstraßen B 43a und B 45 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Stellplätze sind auf dem abgeschlossenen Gelände vorhanden und können in anteiliger Anzahl gemietet werden. Die Räume sind hell und mit Lamellenvorhängen bzw. teilweise mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Bausubstanz:
• Baujahr: 2000
• Zustand: neuwertig Sanierung in den Jahren 2017/2018
• Qualität der Ausstattung: gehoben
• Hauptenergieträger: Gas
• Fußboden: Kautschuk

Eckdaten:

• Einbauküche vorhanden
• Teilweise Einbaumöbel vorhanden
• Stellplätze zu mieten
• Glasfaser-Verkabelung (min. 100mbit)
• Repräsentative & helle Räume
• Elektrische Außenjalousien bzw. Lamellenvorhänge
• Barrierefrei und Behinderten-WC
• Empfangsbereich und Praxisräume teilweise möbliert
• Anfahrt bis zum Vordach möglich
• Bei Praxisbetrieb MwSt. Befreiung möglich

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage der Immobilie Gewerbegebiet Froschhausen ‚Am Reitpfad‘ – verkehrsgünstig gelegen
Das Gewerbegebiet des Seligenstädter Stadtteils Froschhausen ‚Am Reitpfad‘ ist dank seiner Lage auch hervorragend geeignet für international tätige Unternehmen. Die optimale Anbindung an die umliegenden Bundesautobahnen A 3 und A 45, auch die Bundesstraßen B 43a und B 45 sind in wenigen Minuten erreichbar, der Frankfurter Flughafen befindet sich nur ca. 30 km östlich, sind absolute Pluspunkte. Die Straßen und Zufahrtswege sind sehr gut ausgebaut, die Infrastruktur lässt auch keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft befindet sich auch ein 4-Sterne-Tagungshotel für eventuelle Besucher oder Veranstaltungen. Überzeugen Sie sich vor Ort von den idealen Bedingungen!

• Fußweg öffentliche Verkehrsmittel: 2 Minuten
• Fahrtzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Minuten (Hanau)
• Fahrtzeit nächste Autobahn: 5 Minuten
• Fahrtzeit nächster Flughafen: 20 Minuten (Frankfurt Rhein/Main)

Ihr Ansprechpartner

Lebherz Immobilien
Herr Florian Lebherz
Bahnhofstraße 1
63500 Seligenstadt

Kontakt zu Florian Lebherz

Telefon: 06182-8415409

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr1964
Dist. Autobahn (km)2 km

Sofortanfrage zum Objekt

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben